Kredyt hipoteczny jako sposób finansowania zakupu nieruchomości przez klientów indywidualnych

Abstract

Obecna sytuacja finansowa młodych małżeństw nie do końca pozwala na posiadanie na starcie własnego lokum. Jednym z rozwiązań takiej sytuacji przy zachowaniu odpowiednich warunków (m.in. stałe dochody, odpowiednia wysokość dochodów) jest kredyt hipoteczny, który sprzyja realizacji marzenia, jakim jest własne mieszkanie. W niniejszej pracy została przedstawiona analiza porównawcza ofert kredytowych trzech banków. Metody badawcze zastosowane w pracy to przede wszystkim ilościowe (np. poziom marży, prowizji) oraz jakościowe – zestawienie wad i zalet poszczególnych ofert. Podsumowując niniejszą pracę można śmiało stwierdzić iż na atrakcyjność oferty kredytowej znaczący wpływ ma marża na jakiej oparte jest proponowane oprocentowanie kredytu.

The current financial situation of young couples does not allow them to have their own house. One solution to this situation, under appropriate conditions (eg. fixed income and the appropriate level of the income) is a mortgage loan, which fosters the fulfillment of dreams of having one’s own property. In the paper a comparative analysis of mortgage loans offered by three banks is presented. The research method used in the work is primarily quantitative (eg. level of margins, commissions) and qualitative - a list of pros and cons of the various offers. In conclusion of this work it can be stated that the bank’s margin based on the benchmark interest rate has a significant impact on the attractiveness of a mortgage loan.