Program "Rodzina na swoim" oraz inne rodzaje pomocy Państwa w finansowaniu nieruchomości w latach 1990 – 2013

Abstract

Rządowe programy wsparcia społeczeństwa w finansowaniu nieruchomości pełnią ważną rolę w rynku nieruchomości. W szczególnie trudnej sytuacji znajdują się obywatele o średnich i niskich dochodach, którzy nie są w stanie samodzielnie zaspokoić potrzeb mieszkaniowych. Przedmiotem badań jest ustalenie czy programy rządowego wsparcia społeczeństwa w finansowaniu nieruchomości mają wpływ na rynek nieruchomości. Analiza została przeprowadzona na podstawie danych statystycznych GUS, wskaźników giełdowych i opracowań przeprowadzonych przez Instytut Rozwoju Miast. Zgromadzonych materiały pozwalają na sformułowanie wniosku, że programy rządowe wspierania mieszkalnictwa są potrzebne nie tylko ze względów społecznych, ale również ekonomicznych, gdyż stabilizują rynek nieruchomości. System ten niestety nie spowodował zwiększenia dostępności mieszkań dla ludzi o niskich i średnich dochodach. Rządowy system ulg, dopłat i odliczeń sprzyja bardziej ludziom bogatym, których stać na poniesienie wydatków uprawniających do ich wykorzystania.

Government programs public support in the financing of real estate have an important role in the real estate market. In a particularly difficult situation are citizens of the middle and low income who are not itself able to satisfy housing needs. The subject of the study is to determine if government programs public support in the financing of real estate have an impact on the real estate market. The analysis was performed on the basis of statistical data GUS, stock exchange indexes and studies conducted by the Institute of Urban Development. The gathered materials allow to conclude that government programs support in the financing of real estate are needed not only for social reasons but also economic because it stabilizing the real estate market. This system, unfortunately, did not cause the increase in availability of accommodation for people on low and middle income countries. The government's system of tax relief, subsidies and deductions promotes a rich people who can afford to bear the expenses authorizing to use them.