Analiza i czynniki rozwoju rynku kredytów hipotecznych w Polsce w latach 1990-2011 na podstawie PKO Bank Polski S.A. i Nordea Bank Polska S.A.

Abstract

Praca ma na celu pokazanie jak rozwijał się rynek finansowania nieruchomości, próbę przeszłościowej oceny oraz pokazanie najistotniejszych problemów związanych z rynkiem kredytów hipotecznych na podstawie ostatnich zdarzeń na rynku globalnym. W rozdziale trzecim przedstawiono problem badawczy, który brzmi: Czy kredyty walutowe mają wpływ na ryzyko banków w Polsce? Na podstawie zgromadzonych danych przeprowadzono analizę jakości portfela walutowego w polskich bankach. Metodą badawczą, wykorzystaną do badań była analiza danych sporządzonych przez KNF oraz NBP przeprowadzona na wszystkich bankach, które istnieją na giełdzie w Polsce. Ponadto na dowód przeprowadzonych wniosków w ostatnim rozdziale przedstawiono dane dotyczące struktury i wielkości kredytów hipotecznych w PKO BP i Nordea Banku. Największy udział w rynku kredytów hipotecznych ma PKO Bank Polski S.A., ma on również najdłuższą historię i największe doświadczenie. Bank ten jest najlepszym przykładem dynamicznego rozwoju rynku kredytów hipotecznych. Z drugiej strony Nordea Bank, który jest stosunkowo młodym bankiem, ale z dużym portfelem kredytów walutowych. Ostatni rozdział traktuje o rozwoju produktu, jakim jest kredyt hipoteczny PKO BP S.A i Nordea Bank Polska.