Rozwój rynku kredytów hipotecznych w latach 2004-2008 na przykładzie oferty Banku Millennium S.A

Abstract

Celem pracy jest analiza rozwoju rynku kredytów hipotecznych udzielanych przez Bank Millennium S.A. w latach 2004 -2008. Kredyty hipoteczne należą do jednej z bardziej popularnych form finansowania potrzeb finansowych osób fizycznych. Zmiany, jakie zaobserwowaliśmy w ostatnim kwartale 2008 r. na rynkach finansowych, trwale odbiją się na kształcie oferty kredytów hipotecznych w latach następnych. Szczegółowe omówienie rozwoju rynku kredytów hipotecznych znajduje się w czwartym rozdziale niniejszej pracy. Poddana została tam również ocenie zdolność kredytowa małżeństwa osiągającego przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw publikowane przez GUS. Wraz ze zmianami na rynku kredytów hipotecznych możemy zaobserwować zmiany aktywności w kreowaniu kredytów przez banki na przykładzie oferty Banku Millennium S.A. Analizie został poddany również proces oceny zdolności kredytowej. Praca składa się z czterech rozdziałów. W rozdziale pierwszym przedstawiona została ewolucja systemu bankowego oraz obecna struktura bankowości ze szczególnym uwzględnieniem działalności kredytowej. Rozdział drugi to charakterystyka Banku Millennium S.A. oraz prezentacja oferty i usług świadczonych przez bank. Następny rozdział obejmuje charakterystykę kredytów hipotecznych z wnikliwą analizą procedur związanych z przyznaniem kredytu. Ponadto zwrócono uwagę na ryzyko towarzyszące polityce kredytowej banku. W rozdziale czwartym dokonano analizy porównawczej sprzedaży kredytów hipotecznych udzielanych przez Bank Millennium w latach 2004 – 2008.