Wycena nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego

Abstract

Współczesne banki komercyjne w Polsce kreują swoją pozycję dzięki ciągłemu podnoszeniu jakości usług finansowych dostosowując je do wymagań swoich klientów. Konsekwencją takiego postępowania jest wprowadzanie do oferty produktów bazujących na potrzebach klientów i jednocześnie zabezpieczających interes banku jako jednostki gospodarczej. Przykładem takiego rozwiązania są kredyty mieszkaniowe, które umożliwiają klientom finansowanie ich potrzeb bytowych generując nie tylko przychód dla banku, ale w głównej mierze chroniąc instytucję finansową przed skutkami utraty płynności finansowej klientów. W celu minimalizacji powyższego ryzyka cechującego się brakiem spłaty kredytu przez klienta, bank zabezpiecza swój interes, ustanawiając hipotekę na kredytowanej nieruchomości do czasu jego całkowitej spłaty. W konsekwencji konieczne jest oszacowanie wartości nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia udzielanego przez bank kredytu i to zagadnienie jest tematem tej pracy.